针对阜新市住房公积金个人住房贷款业务打点若干问题的解答

2012年9月24日 滥觞:集团人力资源部 www.5002.com 阅读次数:9451 LG跑马游戏 打印 珍藏
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1、最新的贷款利率是多少?
    2012年7月6日存贷款利率状况:

个人住房公积金贷款利率表

个人住房贷款利率表

 

个人住房公积金贷款

 

个人住房商业性贷款

贷款年限

年利率(%)

月利率()

贷款年限

年利率(%)

月利率()

一至五年(含五年)

4.00

3.33

一至三年(含三年)

6.15

5.13

三至五年(含五年)

6.40

5.33

五年以上

4.50

3.75

五年以上

6.55

5.46

2、贷款额度为多少?贷款限期为几年?
(1)住房公积金贷款额度不超过佳耦单方退休年龄内所缴公积金的2倍。
(2)佳耦单方均缴存住房公积金,贷款额度不超过55万;双方缴存住房公积金,贷款额度不超过35万。
(3)一手房:贷款额度最高不超过房款的70%,60平方米以下的小面积一手房最高不超过房价的60%。
(4)二手房:贷款额度最高不超过评价价的50%,60平方米以下的小面积二手房最高不超过评价价的40%。
(5)根据中华人民银行的有关规定并分离我市详细实践肯定贷款限期为1——30年。告贷申请人的法定退休年龄最长可延长7年计较。

3、缴存、停缴住房公积金多久后能够提取?
    缴存满一年、停缴两年后需照顾身份证、户口簿、住房公积金卡(暗码)、与单元的消除劳动合同证实可打点公积金的提取。公积金卡中的余额,包罗了职工和单元补助的合计金额,为职工个人所有,提取时可局部提取。

4、住房公积金卡的寄义是什么?
    住房公积金卡是职工缴存住房公积金的有用凭据,由阜新市住房公积金管理中心统一建造向住房公积金缴存职工发放,其他任何部分、单元均不得建造和发放住房公积金卡。住房公积金卡只能在阜新市住房公积金管理中心利用,也可凭卡号在阜新住房公积金管理中心网站上停止查询。
    住房公积金卡的所有权属于中心。凡在阜新市缴存住房公积金的职工均有权申领、利用住房公积金卡。职工初次申领住房公积金卡用度为10元。新参与事情的职工在开立住房公积金账户时,可同时申领住房公积金卡。

5、员工离任停缴住房公积金后,能否按住房公积金利率归还盈余贷款?
    只要员工在打点贷款时利用了个人住房公积金贷款,即使员工离任停缴住房公积金,仍旧按住房公积金利率归还盈余贷款享用住房公积金的报酬。

6、曾经打点了个人住房商业贷款的,贷款种别可否由商业贷款转为公积金贷款?
    按照阜新市住房公积金管理中心相关规定,关于曾经打点了个人住房商业贷款而且已按商业贷款利率还款的,即便衡宇所有人如今可享用住房公积金报酬,但关于同一套衡宇仍不成以由商业贷款转为公积金贷款。

7、公积金贷款与商业贷款可否同时利用?
    关于同一套衡宇,公积金贷款与商业贷款不成以并用。
8、假定未到公积金贷款年限,筹算提早还款怎么办?
    借款人及典质人照顾打点贷款时的相干手续(《个人住房公积金典质告贷条约》、保险单或保险合同(收条)、用度一览表或典质物清单等质料)现金、身份证原件到原贷款的办事处打点,提早结清贷款本息。提早归还贷款时,需归还到本次还款日所发生的利钱。不另收违约金。

9、公积金房贷计算器:
    

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